Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018 г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. 78-150-11-72, Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2024 г. Все права защищены.
- СТРОИТЕЛЬСТВО
- Содержание
- Примеры
СТРОИТЕЛЬСТВО
|
ЭСС «Строительство» – удобный инструмент в практической работе для специалистов строительной отрасли. |
Используя ЭСС «Строительство» вы сможете: 
|
С системой "СТРОИТЕЛЬСТВО" часто покупают:
Законодательство РУзУниверсальная оперативно обновляемая система, включающая в себя информацию о состоянии законодательства на уровне, достаточном для информационной поддержки как госучреждений и организаций, так и бизнеса любого масштаба.
Таможенный калькуляторПрограмма предназначена для предварительного расчета таможенных платежей при импорте товаров в Республику Узбекистан - по выбранным параметрам и в любой валюте (в том числе в долларах, евро, рублях, сумах) по актуальному на период расчета курсу валют. Включает официальную ценовую информацию на отдельные виды ввозимых товаров, дополнительные сведения о ценах на товары, установленные на мировых рынках; дает возможность учитывать в расчетах общеустановленные льготы и имеет другие полезные функции.
«Экспортно-импортные операции»Специализированное справочное пособие, раскрывающее основные аспекты внешнеэкономической деятельности хозяйствующих субъектов в Узбекистане, пошаговые алгоритмы сопутствующих процедур и рекомендации по оформлению ВЭД-документации.
ВВЕДЕНИЕ
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Содержание
Перечень утративших силу строительных норм и правил, а также других документов, содержащихся в данном разделе
Организационно - методические нормы
Технические нормы проектирования
Правила организации и технология строительного производства
Экономические нормативы
Норма затрат материальных и трудовых ресурсов
Общественные и административные здания
Сборники ресурсных сметных норм на пусконаладочные работы
Сборники норм и расценок на пусконаладочные работы
Сметные ресурсные нормы на строительные и ремонтно-строительные работы
Строительные регламенты
Стандарты в области строительства
Связь и телекоммуникации
Руководящие документы по пожарной безопасности
Межгосударственные строительные нормы
Технические регламенты
Нормы времени на работы по геоинформационному обеспечению градостроительной деятельности
Правила устройства и эксплуатации отдельных механизмов, оборудования, инструментов
Справочники
Методические рекомендации и другие документы
Строительные нормы Российской Федерации
ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Общие положения по лицензированию
Порядок лицензирования
Платежи при лицензировании
Контроль за соблюдением лицензионных требований и условий
Меры воздействия, применяемые при нарушении законодательства о лицензировании
Санкции за нарушение законодательства о лицензировании
Бухгалтерский учет расходов по получению лицензии
Ситуации
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ
Общие положения
Порядок предоставления земельных участков для строительства
Архитектурно-планировочное задание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ ОБЪЕКТАМ
Состав проектно-изыскательских работ и разработка проектной документации
Определение стоимости проектно-изыскательских работ
Сроки проектно-изыскательских работ
Требования к проектной документации
КОНКУРСНЫЕ ТОРГИ В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Общие положения
Конкурсная документация и ее экспертиза
Проведение конкурсных торгов по отбору проектных организаций
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Общие положения
Порядок проведения экспертизы Республиканским центром экспертизы градостроительной документации
Порядок проведения экспертизы Центром комплексной экспертизы проектов и импортных контрактов
Экспертиза проектной документации на строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, консервацию и ликвидацию опасного производственного объекта
Общие положения по регистрации строительства
Порядок регистрации строительства
РЕГИСТРАЦИЯ ОБЪЕКТА И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Общие положения по регистрации строительства
Порядок уведомления о начале строительно-монтажных работ
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Архитектурно-строительный надзор
Проведение контрольных обмеров на объектах строительства
Проведение контрольных обмеров на объектах строительства
Общие положения по финансированию строительства
Порядок финансирования строительства из централизованных источников
ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Приемка в эксплуатацию завершенных строительством (реконструкцией) зданий и сооружений
Отражение в бухгалтерском учете ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов
Общие положения
Подготовка проектной документации по инвестиционным проектам
Экспертиза и утверждение предпроектной документации инвестиционных и инфраструктурных проектов
Общие положения
Льготы по налогу на прибыль
Льготы по НДС по производимым и реализуемым товарам (услугам)
Льготы по земельному налогу
Льготы по налогу за пользование водными ресурсами
Льготы по налогу за пользование недрами
Льготы по налогу на имущество
Льготы для плательщиков налога с оборота
Льготы по таможенным платежама
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
Нормативно-правовые документы, регулирующие применение штрафов за правонарушения в области строительства
Санкции, применяемые к юридическим лицам за правонарушения в области строительства
Санкции, применяемые к физическим лицам за правонарушения в области строительства
СТАТИСТИЧЕСКАЯ ТЧЕТНОСТЬ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
ООбщие положения
Перечень форм статистической отчетности по строительства
Формы, утвержденные Министерством строительства и ЖКХ и другими уполномоченными органами
Рекомендуемые формы
*) содержание электронной справочной системы приведено по состоянию на 1 февраля 2026 г.
ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ (РЕКОНСТРУКЦИЕЙ) ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Приемка завершенного строительством объекта производится заказчиком при его полной готовности в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и наличии исполнительной документации, декларации о соответствии, заключений о соответствии выполненных работ утвержденной градостроительной документации и качестве строительно-монтажных работ.
Приемка завершенного строительством объекта производится на основании акта сдачи-приемки завершенного строительством объекта, а ввод в эксплуатацию - на основании разрешения на эксплуатацию этого объекта (ст. 32 Градостроительного кодекса).
Эксплуатация построенного объекта без утвержденного акта сдачи-приемки завершенного строительством объекта и разрешения территориальной инспекции на эксплуатацию завершенного строительством объекта не допускается.
Акт сдачи-приемки подписывается подрядчиком и заказчиком. В случаях создания комиссии акт подписывается членами комиссии, заказчиком, разработчиком, подрядчиком и лицами, осуществляющими технический и авторский контроль. Формы актов о приемке в эксплуатацию и порядок работы приемочных комиссий определены ШНК 3.01.04-19 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения".
Ввод завершенных строительством объектов в эксплуатацию производится на основании разрешения на эксплуатацию, выдаваемого Инспекцией по контролю в сфере строительства и ее территориальными инспекциями. Такой порядок с поэтапной отменой процедуры приемки в эксплуатацию на основании акта сдачи-приемки был введен Постановлением Президента РУз от 05.02.2020 г. N ПП-4586 (п. 3).
С 20.04.2022 г. порядок получения разрешения на эксплуатацию определен Административным регламентом оказания государственных услуг по выдаче разрешения на эксплуатацию объекта, завершенного производством строительно-монтажных работ, утв. ПКМ РУз от 20.04.2022 г. N 200, далее - Регламент N 200. С 24.01.2026 г. регламент действует в ред. ПКМ РУз от 22.10.2025 г. N 666.
Разрешение выдается на завершенный строительством объект, но может быть выдано на эксплуатацию части данного объекта (секция, блок), если в утвержденной градостроительной документации предусмотрена выдача разрешения на поэтапную эксплуатацию. При этом часть объекта, на которую выдается разрешение, должна быть полностью построена, подключена к внешним инженерным сетям, выполнены все предусмотренные проектом работы, в т.ч. отделочные, работы по благоустройству и др. (п. 22 Регламента N 200).
Выдача разрешения на эксплуатацию осуществляется по схеме согласно:
до 24.01.2026 г. - приложению N 1 к Регламенту N 200;
с 24.01.2026 г. - приложению N 1 к Регламенту N 200 в ред. ПКМ N 666. Изменения в разъяснения будут внесены в обновление на 1 марта 2026 г.
До получения разрешения в установленном порядке должен быть оформлен кадастровый паспорт здания и сооружения, принимаемого в эксплуатацию. Порядок оформления и выдачи кадастровых паспортов на недвижимое имущество регулируется:
Административным регламентом оказания государственных услуг по выдаче кадастровых паспортов на недвижимое имущество, утв. ПКМ РУз от 02.09.2020 г. N 535;
Положением “О порядке подготовки кадастрового дела на объекты недвижимости”, утв. ПКМ РУз от 22.06.2021 г. N 389.
Для получения кадастрового паспорта собственник должен подать соответствующее заявление.
Подготовка кадастрового дела на объекты недвижимого имущества, осуществляется кадастровым инженером по недвижимости посредством специальной автоматизированной информационной системы с проведением мониторинга Агентством по кадастру. Данный порядок вводился в качестве эсперимента в Ташкентской области и г.Ташкенте с 01.01.2020 г. до 31.12.2022 г. (п.5 Постановления Президента РУз от 05.04.2019 г. N ПП-4270, п. 2 Постановления Президента РУз от 07.12.2020 г. N ПП-4913). В соответствии с Постановлением КМ РУз от 22.08.2023 г. N 411 институт кадастрового инженера по недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества, входящих в жилищный фонд, был внедрен с 1 октября 2023 г. в Ташкенте, Ташкентской, Навоийской, Наманганской, Ферганской и Хорезмской областях, а с 1 июля 2024 г. - во всех регионах республики.
Палата государственных кадастров Агентства с 7 сентября 2019 г. осуществляет гос.регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 5 Постановления Президента РУз от 07.09.2020 г. N ПП-4819).
Кадастровое дело оформляется в виде электронного документа на государственном языке и подлежит проверке территориальными управлениями Палаты государственных кадастров. На основании кадастрового дела собственнику или его доверенному лицу, наследнику собственника выдается кадастровый паспорт на недвижимость в электронном виде. По запросу ему также выдается электронная копия кадастрового дела. Схема подготовки кадастрового дела и выдачи паспорта приведена в приложении N 1 к Положению N 389.
Кадастровое дело, подготовленное инженером, является основанием для рассмотрения Палатой государственных кадастров вопроса о гос.регистрации прав на объект недвижимого имущества (п. 43 Положения N 389).
Для получения разрешения на эксплуатацию завершенных строительством объектов обращаются в Центры гос.услуг в явочном порядке или регистрируются на ЕПИГУ для получения гос.услуги в электронном виде.
При обращении в явочном порядке заявление на получение услуги заполняет работник Центра, при самостоятельном обращении через ЕПИГУ - заявитель. Заявление оформляется до 24.01.2026 г. по форме согласно приложению N 2 к Регламенту N 200.
К заявлению прилагаются:
акт сдачи-приемки завершенного строительством объекта;
комплект исполнительной документации объекта;
декларация о соответствии, выданная подрядчиком;
заключение о соответствии выполненных работ утвержденной градостроительной документации, выданное лицом, осуществляющим авторский контроль;
заключение о качестве строительно-монтажных работ, выданное лицом, осуществляющим технический контроль (ст. 32 ГК, до 24.01.2026 г. - п. 11 Регламента N 200).
Для объектов I категории вышеуказанные документы прилагать не требуется.
За оказание государственной услуги взимается сбор в размере 30% БРВ, а при обращении через ЕПИГУ сбор взимается в размере 90% от данной суммы. Подтверждение его уплаты осуществляется посредством информационно-коммуникационных систем.
В случае отказа от получения гос.услуги сумма уплаченного сбора возврату не подлежит.
Регистрирующий орган после проверки построенного объекта либо выдает разрешение с QR-кодом либо отказывает в выдаче разрешения с указанием конкретных причин отказа и норм законодательства. После устранения недостатков заявитель вправе повторно обратиться с заявлением для получения разрешения.
Разрешение на эксплуатацию является основанием для гос.регистрации:
- права собственности на объект строительства. Дата выдачи разрешения считается датой ввода объекта в эксплуатацию (ст. 32 ГК);
- прав на земельный участок, занятый многоквартирным домом, земельный участок, прилегающий к этому дому, а также общее имущество в многоквартирном доме - на имя собственников жилья, на жилые помещения, подлежащие в дальнейшем реализации, и на нежилые помещения - на имя заказчика (п. 6 Постановления Президента РУз от 04.08.2022 г. N ПП-346).
Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними определен специальным Положением, утв. ПКМ РУз от 02.09.2020 г. N 535 (приложение N 2, с 26.08.2023 г. действует в ред. Постановления КМ РУз от 25.08.2023 г. N 424) (с 26.08.2023 г., до 28.08.2023 г. - Положением, утв. ПКМ РУз от 29.12.2018 г. N 1060, до 29.12.2018 г. - Положением, утв. ПКМ РУз от 07.01.2014 г. N 1). Подтверждением гос.регистрации является Выписка из Реестра в электронном или бумажном виде.
С 01.03.2023 г. также следует руководствоваться Законом РУз "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" от 28.11.2022 г. N ЗРУ-803.
С 1 июля 2025 г. прекращена выдача разрешений на эксплуатацию зданий и сооружений, строительно-монтажные работы в которых выполнены (частично или полностью) без согласования проектов в установленном порядке и без регистрации в территориальных инспекциях (п. 2 ПКМ РУз от 23.11.2023 г. N 619 в ред. ПКМ РУз от 24.02.2025 г. N 110).
С 1 октября 2024 г. в рамках государственных программ развития социальной и производственной инфраструктуры завершенные строительством объекты оформляются посредством электронной платформы "Государственный контроль в строительстве" национальной информационной системы "Прозрачное строительство" с цифровизацией процесса приемки их в эксплуатацию (п. 3“в” Постановления Президента РУз от 29.04.2024 г. N ПП-165).
См. полную версию раздела в электронной справочной системе «Строительство».
*) разъяснения действительны по состоянию на 1 февраля 2026 г.